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新万金开发厅
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公共先导项目
WHY? 新万金!  
公共先导项目
推进背景及预期效果
引领项目概要
面积 660万㎡(预计总项目费9083亿韩元)
项目期间 2019年~2024年
项目执行公司 特别法第八条第一项2号项下的公共机构(拟定新万金开发公社)
推进项目(特别法第36条) 住宅建设用地•产业设施用地等开发项目、城市开发项目、综合园区开发项目
推进过程
新万金公共先导项目反映在国政课题上
设定开发方向并着手事先研究
·新万金国际合作用地智能水边城市建设方案(韩国水资源公社)
·变更新万金基本规划
着手基本构想及事先预备妥当性调查研究
委托预备妥当性调查对象项目(→企划财政部)
选定预备妥当性调查对象项目
着手妥当性调查(KDI)
成立新万金开发公社
通过预备妥当性调查
开发方向及城市指标
开发方向及城市指标
区分 指标单位 备注
人口及家庭数 规划人口 21,000人左右 · 上位规划(新万金基本规划)上的国际合作用地 生活圈1所人口总量规模
25,743人
人口密度 纯密度:250人/ha · 上位规划(新万金基本规划)上的纯密度标准: 230人/ha
· 先行研究标准: 纯密度 225人/ha
· 2期新都市及世宗市平均纯密度 : 300人/ha
规划家庭户数 10,000家庭数左右 · 以规划人口20,000人为标准考虑人口结构变化而扩大小型住宅比例,适用住宅供应指标
· 未包括创意文化区内流动人口大约1,600室 (未适用住宅供应指标)
25,743人
每户人口 2.32人/户、1.65人/户 · 考虑开发时期适用2025年指标2.32人/户,小型住宅适用1.65人/户
住宅用地 830,000㎡ · 核心设施用地:住宅用地= 60:40(公共基础设施除外)
设施指标 公园及绿地 50%以上 通过建立包括湖及水路等水空间的最大绿地空间 通过建立包括湖及水路等水空间的最大绿地空间将环保压力降低到最低点,比起其他新都市具有最大面积
教育设施 4所 · 小学2所、初中1所、高中1所/考虑到国际合作及交流特点增加了外国人学校1所
公共设施 公共集群1所、
综合交流中心2所、
文化设施2所
· 考虑到早期激活及国际合作用地的 全方位城市服务规划综合公共集群1所
· 考虑到人口规模、公共设施综合化、多元文化社区形成规划综合交流中心2所
· 规划利用水空间据点的文化设施2所
公路 20%左右 · 考虑到居住、商业、产业、商务等综合功能,按用途设定公路率
停车场 0.6%以上 · 参考世宗市停车场条例
※ • 可执行国际合作中心功能的核心设施为主的土地利用结构【核心设施用途:居住用途=6:4(基础设施除外)
效果图
效果图
区分 面积(㎡) 比例(%) 备注
合计 6,600,000 100%
居住用地 873,445 13.2% 独栋住宅、公共住宅、商住两用
商业・办公用地 541,807 8.2% 中心商业、流通商业、紧邻生活设施 创意文化区、业务用地
旅游用地 332,906 5.0% 会展、水上文化、酒店及度假村、体育设施
产业用地 166,719 2.5%
公共用地 114,533 1.7%
教育用地 207,469 3.1%
公共基础 设施用地 4,363,121 66.1% 停车场、广场、公园绿地、滨水区、能源供应设施、公路等
*非填埋面积(湖水及水路、湖岸生态湿地) 2,919㎡(44.2%)